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大里成功商圈地30坪臨路絕美透店 有車庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：54.35 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
美村街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：31.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.24 坪
- 土地面積：23.55 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀望，但需谨慎驗證。
此物件對於家庭成員較多、需要獨立車庫或計畫自住兼居家辦公的買家而言，具有相當吸引力。其成功商圈的便利位置、大坪數及獨立的車庫空間，在台中東區周邊屬於稀缺資源。
然而，購屋前必須注意以下三點主要理由：
- 確認實地條件：由於廣告與資料庫中的格局、樓層描述存在矛盾，務必親自看屋並確認實際坪數、格局動線及屋齡結構安全。
- 評估整修成本：37 年屋齡屬於老舊資產，建議聘請專業檢測，確認管線、防水及結構是否有重大隱患，以免後續產生高昂維修費用。
- 驗證價格合理性：單價約 54 萬/坪在該屋齡段偏高，需確認是否包含高單價裝潢價值，並比對同區塊新成屋或較新透天價格，判斷是否具備議價空間。
若您能接受老屋的潛在維護成本，且對其地段與車位價值認同，這是一處具有生活情調與使用效益的優質物件。
問與答
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劉小迪(仲介，收取服務費)
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